Khánh Hòa: Lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang
Theo UBND TP. Nha Trang, trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang đến năm 2040 đã đề xuất, phát triển du lịch phải gắn liền với bảo tồn và tôn tạo những tiềm năng du lịch; tập trung dịch vụ lưu trú tại Nha Trang, không dàn trải ra nhiều vùng khác, làm cho Nha Trang trở thành trung tâm du lịch chính của cả tỉnh. Những điểm du lịch khác của tỉnh cần tạo ra những không gian thiên nhiên, bổ trợ cho không gian du lịch đô thị. Trong đó, quy hoạch nhấn mạnh đến việc phát triển đô thị dọc sông Cái, tạo thành đô thị du lịch, đưa yếu tố biển vào sâu trong đất liền. Tất cả nhằm tăng sức hấp dẫn cho đô thị du lịch biển, giúp Nha Trang nhanh chóng trở thành một trung tâm du lịch tầm quốc gia và quốc tế.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2010. Ngày 28-1-2011, UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang. Ngày 6-9-2012, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang với quy mô diện tích 64.625m2. Ngày 12-2-2015, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang (mở rộng) với quy mô diện tích 352.168,5m2. Đến nay, dự án đã được cấp phép xây dựng và đi vào hoạt động với kết quả rất khả quan, trở thành một trong những địa chỉ tham quan, du lịch nghỉ dưỡng có sức thu hút đối với du khách trong nước và quốc tế khi đến với Nha Trang - Khánh Hòa, giải quyết nhiều công ăn việc làm cho người dân trong khu vực xã Vĩnh Ngọc nói riêng và Nha Trang nói chung.
Dựa trên động lực phát triển của dự án hiện có, để đáp ứng nhu cầu lượng khách du lịch ngày càng tăng, nhất là với loại hình du lịch nghỉ dưỡng, tắm khoáng nóng, bùn khoáng, chăm sóc sức khỏe, để tăng hiệu quả đầu tư của dự án nên việc đầu tư xây dựng thêm một số hạng mục công trình trong phạm vi khu vực quy hoạch là hết sức cần thiết. Do đó, Công ty Cổ phần Du lịch Khoáng nóng Nha Trang Seafoods - F17 đã kiến nghị Điều chỉnh đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này.
Khu đất lập Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang thuộc tổ 19 thôn Xuân Ngọc, xã Vĩnh Ngọc, có quy mô 26,67ha; có ranh giới: phía đông giáp tuyến đường sắt Bắc Nam; phía tây giáp đường liên thôn Hòn Nghê - Xuân Ngọc (Mai Thị Dõng); phía nam giáp sông Cái Nha Trang; phía bắc giáp đường Nguyễn Khuyến. Phương án cơ cấu tổ chức của đồ án điều chỉnh sẽ hợp nhất hai đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang được phê duyệt điều chỉnh năm 2012 và Khu nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang (mở rộng) năm 2015. Phương án sẽ điều chỉnh những nội dung chính về giao thông và sử dụng đất cho phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu trong tương lai của khu vực, khớp nối, cập nhật các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư đã và đang triển khai xây dựng.
Cụ thể, quy hoạch sẽ điều chỉnh tầng cao trung bình khu du lịch từ 1 đến 2 tầng thành 1-4 tầng; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, bố trí lại các công trình xung quanh hồ điều hòa, vị trí đường nội bộ xung quanh dự án hồ điều hòa. Bên cạnh đó, 3 công trình bungalow số 12L, 12K, 12J (diện tích 637m2) và một phần diện tích cây xanh (diện tích 593m2) thành đất xây dựng khách sạn 4 tầng. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, bố trí lại công trình, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật liên quan đối với khu vực giáp ranh phía tây khu dân cư chỉnh trang (có ký hiệu OC-01, OC-02) và điều chỉnh một số nội dung liên quan về giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án.
Về cơ cấu sử dụng đất, diện tích Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Suối khoáng nóng cao cấp Nha Trang là 266.700m2. Tổng diện tích đất xây dựng các công trình trong khu quy hoạch là 117.920m2, chiếm 44,21% tổng diện tích đất, trong đó gồm: Đất dịch vụ 77.219m2 (bao gồm: nhà hàng, khu tắm bùn, dịch vụ nghỉ dưỡng, spa…) chiếm 28,95% tổng diện tích đất; đất nghỉ dưỡng 40.701m2 (bao gồm: bungalow, khách sạn, nhà nice nghỉ dưỡng…) chiếm 15,26% tổng diện tích đất. Đất đường giao thông, bãi đỗ xe ô tô và xe điện có diện tích 79.605m2, chiếm 29,85% tổng diện tích đất. Đất cây xanh, mặt nước có diện tích 69.175m2, chiếm 25,94% tổng diện tích đất.
Nhật Thanh
